Les biens les plus vendus à Nice : appartement vs maison
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Le marché immobilier à Nice : une prédominance des appartements
La ville de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, est reconnue pour son dynamisme immobilier. L'offre de logements y est diversifiée, allant des résidences principales aux biens immobiliers destinés à la location. Parmi ces biens, les appartements sont les plus nombreux, constituant 92,4 % des logements de la ville.
Les logements de Nice sont en très grande majorité des appartements (92,4 %). Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils constituent à eux seuls 32,6 % de ceux-ci et ont une surface principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (28,3 %). Ils datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1975). Quant aux maisons, elles ne sont que 15 749 (soit 6,8 % des logements) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m². Les maisons de la municipalité ont principalement été construites entre 1919 et 1945.Comparaison des ventes : appartements vs maisons
Entre 2018 et 2022, le marché immobilier à Nice a connu un certain dynamisme. Au cours de cette période, 524 maisons et 663 appartements ont été vendus. Les ventes de maisons représentent 44 % des transactions immobilières, tandis que les appartements en représentent 56 %. Malgré la prédominance des appartements dans l'offre de logements, les maisons restent un choix privilégié pour une part importante des acquéreurs.
Le prix immobilier à Nice
Le prix moyen des biens immobiliers à Nice varie en fonction de nombreux facteurs, dont le type de bien, le nombre de pièces, et le quartier. Ainsi, le prix d'un appartement de 3 pièces dans le quartier Saint-Roch peut différer de celui d'une maison de 4 pièces dans le quartier du Mont Boron. Pour obtenir des informations précises sur les prix de vente, il est conseillé de contacter une agence immobilière locale.
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